To nie jest projekt od zera. To działający aparthotel, który zarabia od pierwszego dnia. Kupujesz gotowy obiekt z pełną infrastrukturą, wypracowanym modelem i miejscem, które przyciąga ludzi przez cały rok.
Świeradów Zdrój
Zróżnicowane apartamenty pozwalają obsłużyć zarówno krótkie pobyty, jak i dłuższe wyjazdy rodzinne. Elastyczny produkt, który dobrze sprzedaje się przez cały rok.
Strefa wellness
Kompletna strefa relaksu z widokiem na góry. Basen, sauny i gabinety zabiegowe zwiększają atrakcyjność obiektu i wydłużają pobyt gości.
Zaplecze gastronomiczne
Restauracja działa niezależnie od obłożenia hotelu i przyciąga gości z zewnątrz. Dodatkowy, stabilny strumień przychodu.
Funkcjonalność obiektu
Pełna infrastruktura pozwala na sprawną obsługę gości i operacji. Obiekt jest gotowy do dalszego prowadzenia bez dodatkowych inwestycji.
01 · Liczby
Cena ofertowa
19,6 mln PLN
Cena wywoławcza · pełna własność gruntu · pakiet korzystniejszy niż sprzedaż lokali osobno
Koszt odtworzenia
≈55%
Budowa porównywalnego obiektu dziś: 40–45 mln PLN i 3–4 lata. Tu: obiekt gotowy od dnia transakcji.
Dźwignie wzrostu
4
Revenue management · sprzedaż grupowa i MICE · dystrybucja OTA · komercjalizacja SPA
Gotowość transakcyjna
100%
Pełna własność gruntu · pozwolenie na użytkowanie od 2012 · bez wad istotnych · bankowa wycena ułatwia kredyt.
* Szacunek kosztu odtworzenia oparty o aktualne rynkowe stawki budowlane dla obiektów o porównywalnym standardzie. Pełna dokumentacja obiektu udostępniana w dalszym etapie procesu.
Obiekt działa w pełnym cyklu rocznym i jest przygotowany do przejęcia bez etapu wdrożenia. Wszystkie kluczowe elementy są już na miejscu.
Noclegi, restauracja i strefa SPA tworzą uzupełniające się strumienie dochodu, które stabilizują wynik niezależnie od sezonu.
Układ obiektu pozwala kontynuować obecny model lub zmienić jego kierunek — od klasycznego aparthotelu po bardziej premium koncept.
Obiekt działający od lat, z wypracowanym modelem i stabilnym obłożeniem. Gotowy do dalszego prowadzenia bez dodatkowych inwestycji.
2012
Rok oddania do użytku
Pozwolenie na użytkowanie 12.2012
27
Apartamentów
Lokale o charakterze apartamentowym, w pełni wyposażone
2 800 m²
Powierzchni całkowitej
Przestrzeń zaprojektowana jako jeden spójny obiekt, łączący funkcję hotelową, wellness i gastronomię.
40 miejsc
Restauracja + taras
Sala + taras zewnętrzny, pełne zaplecze kuchenne
18
Miejsc parkingowych
Łącznie 18 miejsc postojowych na nieruchomości
Funkcjonalne apartamenty zaprojektowane pod komfortowy pobyt — zarówno na krótki wyjazd, jak i dłuższy wypoczynek. Przemyślany układ przestrzeni sprawia, że każdy metr realnie pracuje na wygodę gości.
01 / 04
01 / 03
